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キャリアなび~東北版(秋田・盛岡・仙台)

転職コラム

東北の住宅業界への転職を目指す~適正化が進む住宅業界

2023/12/18

東北の住宅業界への転職を成功させるには、顧客のニーズを把握し、スケジュール管理と臨機応変な対応力を身につけることが重要です。また、自身の能力や性格に合った職種を選び、志望理由やアピールポイントを明確に伝えることも大切です。

住宅業界で活躍するために必要なこととは?

自分の能力や性格に合った職業を選ぶことは、能力を最大限に発揮し、無理なく働き、成果を上げやすくする重要な要素です。そこで、東北の住宅業界への転職を検討中の方に向けて、住宅業界で成功するための特徴を3つ紹介します。

◇顧客のニーズを把握できる

不動産は価格が高いため、ほとんどの人にとって一生のうちで一番高価な買いものです。簡単に返品したり、交換したりできないため、理想の住まいを実現させるためには、顧客のニーズを明確に把握する能力が求められます。

家づくりには専門知識が必要ですが、中には要望や理想の形を明確に表現できない方も多くいらっしゃいます。そのため、住宅業界は、ヒアリング能力とコミュニケーション能力だけでなく、人の気持ちを引き出す能力に長けている人に適した職業です。

◇スケジュール管理が得意

注文住宅の建築には、一般的に8から17カ月かかります。時間に余裕があるように見えますが、家の建築には納期があり、設計者、現場の職人、設備業者など複数の関係者が携わるため、常に逆算して作業を進めていかなくてはいけません。

少しの遅れでも多くの関係者に迷惑をかけることになるため、スケジュール管理が得意で、日々コツコツ必要な作業を着実にこなせる人に向いています。

◇臨機応変に対応できる

住宅業界はスケジュール管理が重要ですが、顧客が変更を希望したり、現場でトラブルが発生したりすることもあるため、スケジュールどおりに作業が進まないこともよくあります。

時間をかけて再調整することもありますが、迅速な対応が求められることも少なくありません。決まった業務を毎日正確にこなすのが得意な人にとってはストレスかもしれませんが、臨機応変に対応できる人であれば柔軟な方法で問題解決をし、作業を円滑に進められるでしょう。

実際に転職先を選ぶ際は、能力面の適正だけでなく、やりがいにつながるかどうかも考慮することが大切です。

住宅業界に転職するとどんな仕事ができる?

引用元:photo AC

住宅業界といっても、職種は数多く存在します。自身の適正に合った職種を目指すために、住宅業界の職種と仕事内容を知っておきましょう。住宅業界でよく知られている職種は、次の3つです。

◇施工管理

建築現場での監督と、管理を行うのが施工管理です。具体的には、工事が図面どおりに進んでいるか、作業がスケジュールどおりに遂行されているか確認するマネジメント的な業務がメインで、建材や資材の発注や顧客に対して工事の説明なども行います。

施工管理には、施工管理技士という国家資格がありますが、未経験でも施工管理の仕事に就くことは可能です。

◇設計

設計は文字どおり、家を設計し図面を作る仕事です。しかし、住宅メーカーでの設計の仕事は多岐に渡り、顧客の要望をヒアリングしたり、完成予想図を作成してプレゼンしたりすることも業務に含まれます。

家の建築には予算と納期があるため、予算と納期を考慮しバランスを考えて、業務を遂行することも重要です。設計を行うのは設計士が建築士です。設計士は資格が不要ですが、建築士になるためには一級建築士、二級建築士、木造建築士といった国家資格を取得しなくてはいけません。

◇営業

新規の顧客を開拓して、自社の商品やサービスを説明し、契約を取り付ける仕事です。営業活動は、飛び込み営業といってアポなしで訪問することもありますが、住宅業界の場合は展示場の見学者や住まいの相談に来られた方の対応から始まるのが一般的です。

設計者や現場監督との橋渡しとして、顧客の要望をヒアリングしたり予算に見合ったプランを提案したりするため、重要な役割を担います。契約を結んだ際にインセンティブが支払われますが、不動産は高額なため高収入が狙えるのが魅力です。

自身の魅力を最大限にアピールすることが大切

未経験で応募できる職種の場合、どのようにアピールしてよいかお悩みの方も多いでしょう。未経験の場合は、ポテンシャル採用といって、やる気や将来のビジョンを重視して採用するか判断されます。

こちらでは、東北の住宅業界へ転職を目指している方のために、自身の魅力を最大限にアピールするポイントをご紹介いたします。

◇なぜ住宅業界を志望するのか明確にする

やる気や熱意をアピールするためには、住宅業界を志望した理由を明確に伝えることが重要ですが、その理由は住宅業界でしか経験できないことである必要があります。

そのためにも、まずは住宅業界で就職するメリットを理解しておきましょう。住宅業界で活躍する主な魅力は、次のとおりです。

・一生に一度の買い物のお手伝いができる

・イメージを形にする感動を味わえる

・安全で健康な暮らしを実現させるサポートができる

・顧客との信頼関係を築ける

・まちづくりや環境保全に貢献できる

住宅業界の魅力と志望理由を合わせて伝えると、好印象を残せます。

◇転職先企業で自身が活躍できる点をアピールする

住宅メーカーは、才能があり自社に貢献できる人材を探しているため、未経験だからといって成長意欲だけをアピールするだけでは不十分です。

企業が求める人材と自身の強みを明確にして、具体的にどのポジションでどんな活躍ができるか伝えると、入社してから活躍するイメージを描いてもらえます。

アピールポイントが見つからない方は、住宅業界では、コミュニケーション能力、スケジュール管理能力、ストレス耐性能力などが必要なため、これらの能力をどのような場面で活用できるか考えてみるとよいでしょう。

◇住宅に対する思いやエピソードを持っていると強みになる

アピールする際は、自分の長所や短所を淡々と述べるだけでは、主観的な意見に思われてしまいがちです。住宅に対する思いやエピソードを交えて伝えると、話の内容が分かりやすくなり、客観性が生まれ説得力が増します。

過去の成功体験と失敗体験を書き出して、その経験からどんなことを学んだか深掘りしていくと、自分の長所や能力をアピールできるエピソードを見つけられるはずです。


自身の能力や性格に合った職業を選ぶことは、東北の住宅業界への転職を成功させる上で不可欠です。

まず、住宅業界で成功するために必要な特徴として、顧客のニーズを把握できる力が挙げられます。住宅購入は人生で最も高額な取引の一つであり、顧客の要望を正確に理解し、それを具現化する能力が求められます。コミュニケーション力やヒアリング能力は、顧客の期待を理解し、信頼を築くために不可欠です。

次に、スケジュール管理のスキルが重要です。住宅建設プロジェクトは数カ月から1年以上にわたり、スケジュール通りに作業を進めるためには、効果的なスケジュール管理が必要です。適切な計画と調整能力があることが、プロジェクトの成功に不可欠です。

また、臨機応変な対応力も求められます。予期せぬトラブルや顧客の変更要求が発生することがあります。柔軟性を持ち、素早く問題を解決できる能力が求められます。計画通りに進まない場合でも、適切な対策を講じることが重要です。

住宅業界の転職にはさまざまな職種がありますが、未経験から入ることも可能です。施工管理、設計、営業など、自身の能力や興味に合った分野を選び、志望理由やアピールポイントを明確に伝えることが成功への第一歩です。自身の魅力を最大限に活かし、住宅業界での転職を成功させましょう。

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