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キャリアなび~東北版(秋田・盛岡・仙台)

転職コラム

東北の住宅業界の将来性は?住宅営業など求人がある職種を紹介!

2023/12/19

住宅業界は、新型コロナウイルス感染症の影響で需要が高まり、将来も持続的な需要が見込まれます。一方で、人材・資材不足や国際的な供給網の不安定さなど課題も存在します。将来性を高めるためには、顧客の多様なニーズに応え、新しい生活様式の変化に柔軟に対応することが重要です。

住宅業界の将来性は?魅力と難点が共にある

コロナ禍による自宅で過ごす時間の増加により、住宅への需要が高まってきています。また、物価高により建設コストが上昇していることから、住宅業界の動向は不透明になっています。

◇マイホームへの需要は見込める

住宅業界の魅力の一つは、マイホームへの一貫した需要です。多くの人々は長い間、新築のマイホームに高い価値を見出しています。

また、経済的な安定や家族の人数の変化や成長に伴い、家族として独自のスペースを求める動きは今後も続くと予想されます。

そのため、新築の住宅には持続的な需要が発生すると予想され、住宅業界の未来にとっては明るい要素となっています。

◇人材・資材不足の問題

明るい面がある一方で、住宅業界はいくつかの課題に直面しています。

住宅業界が直面する課題の中でも特に深刻なのが、人材と資材の不足です。特に東北地方などの地方では、少子高齢化による労働力の減少が顕著になっています。

また、資材や建材の国際的な供給網の不安定さが、住宅の建設費用の上昇やプロジェクトの遅延を招いています。

建設費用の上昇やプロジェクトの遅延が続くことによって、業界全体の効率性と持続可能性に影響を与えます。

◇要望に沿った住宅の提供が重要

住宅業界の将来性を高めていくためには、顧客の多様なニーズに応えることが不可欠です。

バリアフリー設計、高断熱・高気密住宅、環境に配慮した素材の使用など、顧客のさまざまな要望に合わせた住宅の提供は、業界の競争力を高める鍵となります。

住宅業界の中で競争が起きることによって、価格の低下や品質の向上などが期待できます。

また、コロナ禍によるテレワークの普及に伴うホームオフィスの需要増加など、新しい生活様式への移行に関しても柔軟に対応する必要があります。

東北の住宅業界で求人のある職種を紹介

引用元:photo AC

東北地方の住宅業界は、地域固有の気候や文化を反映した住宅需要があり、特定の専門職に対する需要が高まっています。

東北地域特有の市場環境に適した技術とサービスを提供するため、住宅業界では幾つかの重要な職種が積極的に募集されています。

◇施工管理

施工管理は、住宅建設において、作業の進行管理や品質管理、安全管理を行う重要な役割を担います。特に東北地方では、冬の寒さや積雪といった厳しい気候条件下での建設作業を効率的かつ安全に進めるための専門知識と経験が求められます。

施工管理の職には、建設工程の計画立案、作業員の指導・監督、予算や進捗の管理などが含まれ、高いコミュニケーション能力と細かい注意力が必要です。

◇設計

住宅設計の職種では、顧客の要望を形にするために、創造性と技術的な知識が求められます。東北地方では、雪や寒さに強い住宅の設計が重視され、地域の気候に適した設計が求められます。

設計は、顧客との打ち合わせ、設計図の作成、材料選定、コスト計算など多岐にわたる業務を担います。設計に必要なのは創造力や、技術規範や建築基準法に関する深い知識が必要です。

◇住宅営業

住宅営業職は、顧客のニーズを把握し、適切な住宅や土地を提案する役割を果たします。営業職は、顧客との関係構築、商品知識、マーケットの動向理解など、幅広いスキルが求められます。

また、顧客との信頼関係の構築には、高いコミュニケーション能力と誠実な対応が不可欠です。

住宅営業の仕事とは?仕事の内容を解説

住宅業界での住宅営業は、顧客の要望に応えるために幅広い業務を行います。

◇契約前における提案と各種手続き

契約を行う前に、顧客の要望を基にしたプラン作成や概算見積もりの作成を行います。プラン作成や見積もりの際には顧客との関係構築が重要であり、個々のニーズに合った最適な提案が必要です。

また、建設予定地の現地調査や役所調査など、土地に関する詳細な調査もこの段階で行われます。

◇契約後の各種手続き・進捗管理

契約後は、最終的なプランの確定、契約書の作成、ローン手続きなどが行われます。顧客からの相談に応じるなど、相談役としての役割も果たします。

また顧客からの相談に応じ、顧客との信頼関係を深めながら、建設プロジェクトの進捗管理も行います。

◇建設工程の説明から引き渡し

工事の開始から完成まで、住宅営業は建設現場とのコミュニケーションを取りながら、顧客に工事の工程を説明します。住宅の完成後は、住宅の引き渡しを行い、顧客の満足度をヒアリングします。

建築された住宅を引き渡す際には、顧客の喜びを直接感じることができ、大きなやりがいにつながります。

◇建設後のアフターフォロー

住宅の引き渡し後も、アフターフォローをするのが住宅営業の仕事です。住宅の保守管理や顧客からの追加の要望に対応します。

また、顧客からの紹介で新しい顧客から依頼があることがあります。そのため、顧客との継続的な関係構築が、住宅業界における持続的なビジネスの基盤です。


住宅業界の将来性について考えると、明るい面と課題が同居していることが分かります。まず、新型コロナウイルスの影響により、自宅での過ごす時間が増え、住宅への需要が高まっています。

特に、新築のマイホームに対する需要は根強く、家族の成長や変化に伴い、独自のスペースが求められています。このため、将来的にも住宅業界には持続的な需要が見込まれ、明るい展望が広がっています。

しかし、業界には課題も存在します。人材と資材の不足が特に深刻で、地方では少子高齢化による労働力の減少が進んでいます。さらに、国際的な供給網の不安定さが、建設コストの上昇やプロジェクトの遅延につながっています。これらの課題が続くことで、業界全体の効率性や持続可能性にも影響を及ぼす可能性があります。

将来性を高めるためには、顧客の多様なニーズに応えることが不可欠です。バリアフリー設計や環境に配慮した素材の使用など、顧客の要望に合わせた住宅の提供が競争力を高める鍵です。

競争が活発化することで価格の低下や品質の向上が期待されます。また、新しい生活様式の変化に柔軟に対応することも重要です。特に、テレワークの普及に伴うホームオフィスの需要増加は注目すべきトレンドの一つです。

東北地方の住宅業界においては、地域の特有の気候や文化に合った技術とサービスが求められており、施工管理、設計、住宅営業などの職種に積極的に求人が出ています。これらの職種は、地域の環境に適した住宅を提供し、顧客の満足度を高める役割を果たしています。

住宅営業の仕事には、契約前から建設後のアフターフォローまで幅広い業務が含まれ、顧客との信頼関係の構築が極めて重要です。将来性を見据えつつ、自身のスキルや関心に合った職種を選ぶことが、住宅業界への転職を考える際の重要なポイントです。

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